Ответ в теме: Это реально финальная цена?
Хороший вопрос, сам попадал на это) Что часто НЕ включают и потом сюрприз: 1) Геология и проектирование — иногда считают отдельно. 2) Подключение к сетям — электричество, газ, вода, это может быть от 100к до миллиона в зависимости от удалённости. 3) Септик или канализация. 4) Отмостка вокруг дома. 5) Крыльцо и терраса. 6) Забор. 7) Благоустройство участка после стройки (там реально месиво остаётся). 8) Мебель и техника (это понятно, но бюджет съедает). Проси детализацию сметы по пунктам и спрашивай конкретно — входит ли это, это, это. Нормальный подрядчик всё распишет. Вот хорошая статья про ценообразование https://moyidorogi.ru/doma-iz-penobloka-pod-klyuch-iz-chego-skladyvaetsya-tsena-i-na-chem-nelzya-ekonomit/ — там разбор из чего складывается цена и где подводные камни.